Immobilier a Remire-Montjoly : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Remire-Montjoly (97354).
2. Prix au m² selon le type de bien a Remire-Montjoly
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 117 €/m² | 555 ventes | -1 % |
| Appartements | 3 000 €/m² | 391 ventes | +6.9 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 27 274 habitants, Remire-Montjoly est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Remire-Montjoly
Moyenne departement : 13,62 €/m²
Loyer median maison individuelle.
62,7 % de maisons
- Logements vacants : 6,7 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,9 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Remire-Montjoly s'eleve a 56,02 %, contre une moyenne departementale de 58,21 % en Guyane.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 14,56 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Remire-Montjoly
Sur un echantillon de 22 diagnostics DPE officiels enregistres a Remire-Montjoly :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Remire-Montjoly
Quel est le prix moyen au m² a Remire-Montjoly ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Remire-Montjoly ?
Avec un loyer moyen de 16,55 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Remire-Montjoly ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Remire-Montjoly est de 56,0 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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