Immobilier a Puteaux : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Puteaux (92800).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Puteaux
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 9 365 €/m² | 80 ventes | -10.5 % |
| Appartements | 7 389 €/m² | 2 712 ventes | -8.8 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 43 672 habitants, Puteaux est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Puteaux
Moyenne departement : 22,73 €/m²
Loyer median maison individuelle.
2,6 % de maisons
- Logements vacants : 8,9 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 8,7 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Puteaux s'eleve a 16,59 %, contre une moyenne departementale de 25,16 % en Hauts-de-Seine.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 1,70 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Puteaux
Sur un echantillon de 5 330 diagnostics DPE officiels enregistres a Puteaux :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Puteaux
Quel est le prix moyen au m² a Puteaux ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 6 936 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Puteaux ?
Avec un loyer moyen de 25,01 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 4,3 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Puteaux ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Puteaux est de 16,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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