Immobilier a Petit-Bourg : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Petit-Bourg (97170).
2. Prix au m² selon le type de bien a Petit-Bourg
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 167 €/m² | 329 ventes | +2.3 % |
| Appartements | 3 053 €/m² | 169 ventes | +12.4 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 24 272 habitants, Petit-Bourg est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Petit-Bourg
Moyenne departement : 14,29 €/m²
Loyer median maison individuelle.
77,8 % de maisons
- Logements vacants : 8,7 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 5,7 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Petit-Bourg s'eleve a 53,99 %, contre une moyenne departementale de 61,09 % en Guadeloupe.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 14,10 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Petit-Bourg
Sur un echantillon de 31 diagnostics DPE officiels enregistres a Petit-Bourg :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Petit-Bourg
Quel est le prix moyen au m² a Petit-Bourg ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Petit-Bourg ?
Avec un loyer moyen de 16,56 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Petit-Bourg ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Petit-Bourg est de 54,0 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Petit-Bourg :