Immobilier a Paizay-Naudouin-Embourie : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Paizay-Naudouin-Embourie (16240).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Paizay-Naudouin-Embourie
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 920 €/m² | 37 ventes | +9.1 % |
| Appartements | 1 133 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 361 habitants, Paizay-Naudouin-Embourie fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Paizay-Naudouin-Embourie
Moyenne departement : 8,53 €/m²
Loyer median maison individuelle.
98,8 % de maisons
- Logements vacants : 11,4 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 24,8 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Paizay-Naudouin-Embourie s'eleve a 57,64 %, contre une moyenne departementale de 45,73 % en Charente.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 12,00 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Paizay-Naudouin-Embourie
Sur un echantillon de 35 diagnostics DPE officiels enregistres a Paizay-Naudouin-Embourie :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Paizay-Naudouin-Embourie
Quel est le prix moyen au m² a Paizay-Naudouin-Embourie ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 133 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Paizay-Naudouin-Embourie ?
Avec un loyer moyen de 9,75 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 10,3 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Paizay-Naudouin-Embourie ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Paizay-Naudouin-Embourie est de 57,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Paizay-Naudouin-Embourie :