Immobilier a Ozoir-la-Ferrière : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Ozoir-la-Ferrière (77330).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Ozoir-la-Ferrière
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 636 €/m² | 681 ventes | -7.5 % |
| Appartements | 4 163 €/m² | 423 ventes | +2.1 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 20 692 habitants, Ozoir-la-Ferrière est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Ozoir-la-Ferrière
Moyenne departement : 13,33 €/m²
Loyer median maison individuelle.
61,2 % de maisons
- Logements vacants : 5,3 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,8 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Ozoir-la-Ferrière s'eleve a 51,98 %, contre une moyenne departementale de 41,29 % en Seine-et-Marne.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 10,10 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Ozoir-la-Ferrière
Sur un echantillon de 3 532 diagnostics DPE officiels enregistres a Ozoir-la-Ferrière :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Ozoir-la-Ferrière
Quel est le prix moyen au m² a Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 3 886 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Ozoir-la-Ferrière ?
Avec un loyer moyen de 16,60 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,1 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Ozoir-la-Ferrière ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Ozoir-la-Ferrière est de 52,0 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Ozoir-la-Ferrière :