Immobilier a Muret : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Muret (31600).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Muret
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 650 €/m² | 749 ventes | -3.7 % |
| Appartements | 2 111 €/m² | 921 ventes | +1.4 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 25 060 habitants, Muret est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Muret
Moyenne departement : 9,77 €/m²
Loyer median maison individuelle.
52,4 % de maisons
- Logements vacants : 8,5 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,5 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Muret s'eleve a 50,62 %, contre une moyenne departementale de 40,17 % en Haute-Garonne.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 9,53 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Muret
Sur un echantillon de 5 158 diagnostics DPE officiels enregistres a Muret :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Muret
Quel est le prix moyen au m² a Muret ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 2 278 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Muret ?
Avec un loyer moyen de 10,97 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,8 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Muret ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Muret est de 50,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Muret :