Immobilier a Mandres-les-Roses : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Mandres-les-Roses (94520).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Mandres-les-Roses
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 579 €/m² | 159 ventes | -2.8 % |
| Appartements | 3 500 €/m² | 49 ventes | -1.9 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Mandres-les-Roses à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Mandres-les-Roses
Moyenne departement : 19,24 €/m²
Loyer median maison individuelle.
77,2 % de maisons
- Logements vacants : 5,3 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,5 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Mandres-les-Roses s'eleve a 40,27 %, contre une moyenne departementale de 37,27 % en Val-de-Marne.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 8,03 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Mandres-les-Roses
Sur un echantillon de 235 diagnostics DPE officiels enregistres a Mandres-les-Roses :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Mandres-les-Roses
Quel est le prix moyen au m² a Mandres-les-Roses ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 3 667 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Mandres-les-Roses ?
Avec un loyer moyen de 16,38 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,4 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Mandres-les-Roses ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Mandres-les-Roses est de 40,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Mandres-les-Roses :