Immobilier a Maison-Feyne : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Maison-Feyne (23800).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Maison-Feyne
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 605 €/m² | 11 ventes | Consolidation |
| Appartements | 590 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 290 habitants, Maison-Feyne fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Maison-Feyne
Moyenne departement : 7,31 €/m²
Loyer median maison individuelle.
99,5 % de maisons
- Logements vacants : 21,2 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 9,6 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Maison-Feyne s'eleve a 38,25 %, contre une moyenne departementale de 37,50 % en Creuse.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 10,00 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Maison-Feyne
Sur un echantillon de 38 diagnostics DPE officiels enregistres a Maison-Feyne :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Maison-Feyne
Quel est le prix moyen au m² a Maison-Feyne ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 590 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Maison-Feyne ?
Avec un loyer moyen de 8,32 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 16,9 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Maison-Feyne ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Maison-Feyne est de 38,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Maison-Feyne :