Vivre à Les Vans (Ardèche)
Les Vans, 2 659 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Gadilhe (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Vans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 659 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays des Vans en Cévennes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 968 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 53 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Vans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Vans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Les commerces6 boulangeries, 2 pharmacies, 42 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Internet53,2 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 638 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 92 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 91 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 22,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 607 €/m² (116 ventes), appartement 1 974 €/m² (67 ventes), loyer appart 10,23 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %, appartement +9,7 %.
Logement & services publics
136 logements sociaux (RPLS).
14,5 % de logements vacants, 22,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
36.9 % de passoires (F-G) sur 877 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,68 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 1 474 €/hab. · Investissement : 575 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 103,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 69 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LEOPOLD OLLIER, à 3,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
42 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Gadilhe (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays des Vans en Cévennes · Canton de Les Cévennes Ardéchoises.
Participation électorale : 71,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
85 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Les Vans · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 375 m en moyenne (126 à 948 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
2 stations de recharge électrique (34 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
53,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
278 équipements et services (BPE INSEE), dont 56 commerces · 23 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
181 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 133 commerce et services, 7 industrie, 18 construction.
172 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 3 campings (INSEE).
2 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
4,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 648 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
51 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,4 jours de gel/an · 1 261 mm de pluie/an (83 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mars 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 132,19445116122 ha de surfaces bio et 31,3 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 024 hab. (min) · 4 056 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 659 habitants, indice de jeunesse 0,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,5 % de familles avec enfants.
56,8 % de propriétaires, revenu médian 19 660 €/an, chômage 22,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,5 %) · 47 % de ménages d'une personne.
26,6 % de diplômés du supérieur.
335 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aubenas : 9,3 % (INSEE, 2025).
17 naissances en 2025 · 56 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
25 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 41 % (CAF 2024, Insee 2022).
169 emplois pour 100 actifs résidents (1 310 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Vans
Les Vans [le vɑ̃s] — Los Vans en occitan — sont une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les Vans fait partie d'une structure intercommunale : la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes.
Source : l'article « Les Vans » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Vans
Le marché s'échange autour de 2 607 €/m² en médian pour les maisons à Les Vans, sur 183 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 6,3 faits pour 100 habitants situent Les Vans dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 22,8 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
14,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Seuls 53,2 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Le chômage touche 22,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Vans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Vans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 648 heures de soleil par an, Les Vans se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 375 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 53 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 968 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Vans
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Vans.
Annonces Immobilières à Les Vans
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Vans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Vans (Ardèche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays des Vans en Cévennes (Canton de Les Cévennes Ardéchoises).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 375 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 648 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 3 campings · 22,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 53 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Vans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Vans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 968 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Vans ?
53 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Vans ?
Le taux de faits enregistrés est de 62,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Vans ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Vans ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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