Vivre à Les Trois Lacs (Eure)
Les Trois Lacs, 1 742 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joris Benier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Trois Lacs, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 742 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Seine-Eure INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 666 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Trois Lacs
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Trois Lacs : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 83 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 990 €/m² (45 ventes), loyer appart 11,27 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4 %.
Logement & services publics
5,7 % de logements vacants, 11 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,89 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,45 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 42 €/hab. · Investissement : 82 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 84 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER SAINT JACQUES, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Joris Benier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Seine-Eure · Canton de Gaillon.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
48 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Les Andelys · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 59 m en moyenne (7 à 138 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Seine-Eure (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
32 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 4 industrie, 5 construction.
27 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 498 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,1 jours de gel/an · 620 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 mars 2026.
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
662 hab. (min) · 1 793 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 1 742 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,8 % de familles avec enfants.
89,1 % de propriétaires, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,1 %) · 26,5 % de ménages d'une personne.
22,2 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vernon-Gisors : 7,7 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 34 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (287 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Trois Lacs
Les Trois Lacs est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie
Source : l'article « Les Trois Lacs » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Trois Lacs
Le marché s'échange autour de 1 990 €/m² en médian pour les maisons à Les Trois Lacs, sur 45 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
89,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (42 € par habitant, 2023) et prélève 37,89 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Trois Lacs
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Trois Lacs.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 498 heures de soleil par an, Les Trois Lacs se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 59 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 666 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Trois Lacs
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Trois Lacs.
Annonces Immobilières à Les Trois Lacs
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Trois Lacs
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Trois Lacs (Eure).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Seine-Eure (Canton de Gaillon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Les Andelys
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 59 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 498 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 11 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Trois Lacs.
Les Trois Lacs Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Trois Lacs
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Trois Lacs ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 666 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Trois Lacs ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Trois Lacs ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Trois Lacs ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Trois Lacs ?
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