Vivre à Les Roches-l’Évêque (Loir-et-Cher)
Les Roches-l’Évêque, 277 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maud Delacroix (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Roches-l’Évêque, avant de parcourir le détail.
- Population
- 277 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Territoires Vendômois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 366 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Roches-l’Évêque
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Roches-l’Évêque : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 678 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,19 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 869 €/m² (21 ventes), loyer appart 8,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,6 %.
Logement & services publics
13,4 % de logements vacants, 15,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
48.7 % de passoires (F-G) sur 39 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,19 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 327 €/hab. · Investissement : 29 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CRF L' HOSPITALET, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Maud Delacroix (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Territoires Vendômois · Canton de Montoire-sur-le-Loir.
Participation électorale : 69,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
125 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montoire-sur-le-Loir · aire d’attraction de Vendôme.
Altitude : 113 m en moyenne (66 à 134 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Territoires Vendômois (CA).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : février 2013.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,3 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,7 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 083 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
256 hab. (min) · 627 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +45,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 277 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,1 % de familles avec enfants.
81,6 % de propriétaires, revenu médian 20 140 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,1 %) · 39,5 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vendôme : 6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (39 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Les Roches-l’Évêque
Avec 8,17 €/m² de loyer, Les Roches-l’Évêque reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 869 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
81,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 140 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,5 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (48,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Roches-l’Évêque
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Roches-l’Évêque.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Les Roches-l’Évêque se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 113 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 366 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Roches-l’Évêque
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Roches-l’Évêque.
Annonces Immobilières à Les Roches-l’Évêque
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Roches-l’Évêque
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Roches-l’Évêque (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Territoires Vendômois (Canton de Montoire-sur-le-Loir).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montoire-sur-le-Loir
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 113 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Roches-l’Évêque.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Roches-l’Évêque
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Roches-l’Évêque ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 366 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Roches-l’Évêque ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Roches-l’Évêque ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Roches-l’Évêque ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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