Vivre à Les Rairies (Maine-et-Loire)
Les Rairies, 1 038 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Claude Belleuvre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Rairies, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 038 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Anjou Loir et Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 507 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Rairies
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Rairies : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,43 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 835 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 250 €/m² (53 ventes), loyer appart 8,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -22,9 %.
Logement & services publics
30 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 4,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.2 % de passoires (F-G) sur 185 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,43 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 284 €/hab. · Investissement : 584 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLE SANTE SARTHE ET LOIR, à 13,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Claude Belleuvre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Anjou Loir et Sarthe · Canton de Tiercé.
Participation électorale : 64,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
123 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Durtal · aire d’attraction de Durtal.
Altitude : 33 m en moyenne (22 à 43 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Anjou Loir et Sarthe (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 7 industrie, 1 construction.
30 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2003.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 654 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Énergie solaire
1 103 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 289 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
711 hab. (min) · 1 080 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -82 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 038 habitants, indice de jeunesse 1,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,6 % de familles avec enfants.
79,6 % de propriétaires, revenu médian 22 020 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,8 %) · 29,4 % de ménages d'une personne.
21,4 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Flèche : 7 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
45 emplois pour 100 actifs résidents (212 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Rairies
Les Rairies est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Les Rairies » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Rairies
Avec 8,44 €/m² de loyer, Les Rairies reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 250 €/m² en médian pour les maisons sur 53 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Les Rairies est celle des 0-14 ans, et 43,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (284 € par habitant, 2023) et prélève 45,43 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Rairies
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Rairies.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Les Rairies se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 33 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 507 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Rairies
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Rairies.
Annonces Immobilières à Les Rairies
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Rairies
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Rairies (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Anjou Loir et Sarthe (Canton de Tiercé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Durtal
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 33 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Rairies
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Rairies ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 507 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Rairies ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Rairies ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Rairies ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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