Vivre à Les Préaux (Eure)
Les Préaux, 393 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Arnaud Mordant (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Préaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 393 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Pont-Audemer / Val de Risle INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 696 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Préaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Préaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 974 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 63 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
1 696 €/m² en moyenne (4 ventes, DVF), loyer appart 9,52 €/m².
Logement & services publics
6,5 % de logements vacants, 11,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34.6 % de passoires (F-G) sur 52 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,38 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,07 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 404 €/hab. · Investissement : 68 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 51 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HAD CH DE LA RISLE PONT AUDEMER, à 3,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Arnaud Mordant (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Pont-Audemer / Val de Risle · Canton de Pont-Audemer.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
66 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Pont-Audemer · aire d’attraction de Pont-Audemer.
Altitude : 106 m en moyenne (42 à 127 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de Pont-Audemer / Val de Risle (CC).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 3 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : novembre 2000.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 498 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,7 jours de gel/an · 784 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (23 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 décembre 2025.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 5,26 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
274 hab. (min) · 447 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -35,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 393 habitants, indice de jeunesse 1,12 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,3 % de familles avec enfants.
93,3 % de propriétaires, revenu médian 23 690 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,7 %) · 18,4 % de ménages d'une personne.
21,5 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Honfleur Pont-Audemer : 6 % (INSEE, 2025).
4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (36 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Préaux
Les Préaux sont une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
Source : l'article « Les Préaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Préaux
93,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Préaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Préaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 498 heures de soleil par an, Les Préaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 106 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 696 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Préaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Préaux.
Annonces Immobilières à Les Préaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Préaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Préaux (Eure).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Pont-Audemer / Val de Risle (Canton de Pont-Audemer).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pont-Audemer
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 106 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 498 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Préaux.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Préaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Préaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 696 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Préaux ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Préaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Préaux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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