Vivre à Les Landes-Genusson (Vendée)
Les Landes-Genusson, 2 506 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoît Gaborieau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Landes-Genusson, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 506 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Mortagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 884 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Landes-Genusson
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Landes-Genusson : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 841 €/m² (90 ventes), loyer appart 9,53 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,2 %.
Logement & services publics
76 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.1 % de passoires (F-G) sur 458 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,05 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 883 €/hab. · Investissement : 1 057 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR LA CHIMOTAIE, à 13,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoît Gaborieau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Mortagne · Canton de Mortagne-sur-Sèvre.
Participation électorale : 68,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
84 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Les Herbiers · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 96 m en moyenne (53 à 121 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Mortagne (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
76 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
68 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 33 commerce et services, 5 industrie, 8 construction.
79 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : février 2010.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,9 jours de gel/an · 889 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (87 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 208,16 ha de surfaces bio et 106,88 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 289 hab. (min) · 2 506 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 506 habitants, indice de jeunesse 1,2 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,6 % de familles avec enfants.
81,3 % de propriétaires, revenu médian 23 030 €/an, chômage 4,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,3 %) · 29,1 % de ménages d'une personne.
24,3 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Les Herbiers-Montaigu : 4 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 34 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (687 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Landes-Genusson
Les Landes-Genusson sont une commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ses habitants s'appellent les Landais.
Source : l'article « Les Landes-Genusson » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Landes-Genusson
Le marché s'échange autour de 1 841 €/m² en médian pour les maisons à Les Landes-Genusson, sur 90 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Les Landes-Genusson est plus sûre que 62 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Les Landes-Genusson est celle des 30-44 ans, et 52,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Les Landes-Genusson est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Landes-Genusson
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Landes-Genusson.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, Les Landes-Genusson se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 96 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 884 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Landes-Genusson.
Annonces Immobilières à Les Landes-Genusson
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Landes-Genusson
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Landes-Genusson (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Mortagne (Canton de Mortagne-sur-Sèvre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Les Herbiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 96 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Landes-Genusson.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Landes-Genusson
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Landes-Genusson ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 884 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Landes-Genusson ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Landes-Genusson ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Landes-Genusson ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Landes-Genusson ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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