Vivre à Les Epesses (Vendée)
Les Epesses, 2 984 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Louis Launay (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Epesses, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 984 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays des Herbiers INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 885 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Epesses
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Epesses : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 889 €/m² (113 ventes), loyer appart 10,09 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,1 %.
Logement & services publics
64 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 3,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.4 % de passoires (F-G) sur 709 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,57 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 393 €/hab. · Investissement : 416 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 100 (moyenne nationale ≈ 100).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTE LES CYTISES, à 8,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Louis Launay (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays des Herbiers · Canton de Les Herbiers.
Participation électorale : 75,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
94 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Les Herbiers · aire d’attraction de Les Herbiers.
Altitude : 182 m en moyenne (118 à 254 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays des Herbiers (CC).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
110 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
95 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 52 commerce et services, 14 industrie, 13 construction.
72 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Liebertwolkwitz (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : février 2010.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,97 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,32 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 38 jours de gel/an · 850 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 429,52 ha de surfaces bio et 3,77 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 113 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 300 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 663 hab. (min) · 2 984 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 984 habitants, indice de jeunesse 1,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,4 % de familles avec enfants.
78,5 % de propriétaires, revenu médian 22 220 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (24 %) · 27,1 % de ménages d'une personne.
24,3 % de diplômés du supérieur.
220 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Les Herbiers-Montaigu : 4 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
111 emplois pour 100 actifs résidents (1 562 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Epesses
Les Epesses sont une commune française située dans l'est du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Le village abrite le Puy du Fou.
Source : l'article « Les Epesses » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Epesses
Le marché s'échange autour de 1 889 €/m² en médian pour les maisons à Les Epesses, sur 113 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Les Epesses est celle des 30-44 ans, et 52,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 300 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Epesses
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Epesses.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Les Epesses se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 182 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 885 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Epesses
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Epesses.
Annonces Immobilières à Les Epesses
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Epesses
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Epesses (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays des Herbiers (Canton de Les Herbiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Les Herbiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 182 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 1 camping · 3,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Epesses.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Epesses
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Epesses ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 885 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Epesses ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Epesses ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Epesses ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Epesses ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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