Vivre à Les Côtes-d’Arey (Isère)
Les Côtes-d’Arey, 2 024 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eloïc Dufour (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Côtes-d’Arey, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 024 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Vienne Condrieu INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 742 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Côtes-d’Arey
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Côtes-d’Arey : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 433 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 96 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 939 €/m² (65 ventes), appartement 2 516 €/m² (20 ventes), loyer appart 12,78 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,8 %, appartement +8,9 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
6,1 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.3 % de passoires (F-G) sur 324 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,16 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,76 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 1 104 €/hab. · Investissement : 1 058 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 119,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ORSAC SMR DU NORD-ISERE - SAINT-PRIM, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eloïc Dufour (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Vienne Condrieu · Canton de Vienne-2.
Participation électorale : 76,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
84 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Vienne · aire d’attraction de Lyon.
Altitude : 321 m en moyenne (217 à 409 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Vienne Condrieu (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
96,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
67 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
57 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 24 commerce et services, 8 industrie, 13 construction.
49 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
9,7 °C de température moyenne annuelle, 1 628 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 21,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
35 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,4 jours de gel/an · 787 mm de pluie/an (96 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 216,46 ha de surfaces bio et 6,32 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 158 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 352 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
639 hab. (min) · 2 024 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -47,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 024 habitants, indice de jeunesse 1,11 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,2 % de familles avec enfants.
84,1 % de propriétaires, revenu médian 29 200 €/an, chômage 5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 22,1 % de ménages d'une personne.
42,6 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vienne-Annonay : 7,1 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (225 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Les Côtes-d’Arey
Se loger coûte cher : 12,78 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 939 € en médian pour les maisons (85 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
84,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (29 200 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 42,6 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Les Côtes-d’Arey est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
92,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 352 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Côtes-d’Arey
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Côtes-d’Arey.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 628 heures de soleil par an, Les Côtes-d’Arey se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 321 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 742 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Côtes-d’Arey
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Côtes-d’Arey.
Annonces Immobilières à Les Côtes-d’Arey
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Côtes-d’Arey
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Côtes-d’Arey (Isère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Vienne Condrieu (Canton de Vienne-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vienne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 321 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 628 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Côtes-d’Arey
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Côtes-d’Arey ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 742 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Côtes-d’Arey ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Côtes-d’Arey ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Côtes-d’Arey ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Côtes-d’Arey ?
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