Vivre à Les Cluses (Pyrénées-Orientales)
Les Cluses, 233 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alexandre Puignau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Cluses, avant de parcourir le détail.
- Population
- 233 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Vallespir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 950 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Cluses
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Cluses : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 735 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,31 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 82 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 24,9 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
2 950 €/m² en moyenne (3 ventes, DVF), loyer appart 10,92 €/m².
Logement & services publics
7,2 % de logements vacants, 8,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,31 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 82 % des communes françaises.
Dette communale : 2 €/hab. · Investissement : 109 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 94 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE LE VALLESPIR LE BOULOU, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alexandre Puignau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Vallespir · Canton de Vallespir-Albères.
Participation électorale : 74,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
32 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Boulou · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 238 m en moyenne (103 à 368 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 construction.
5 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : novembre 2011.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, feu de forêt, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,95 °C de température moyenne annuelle, 1 735 h de soleil/an.
Hiver 8,6 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 8,2 jours de gel/an · 814 mm de pluie/an (68 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 mars 2026.
Énergie solaire
1 318 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 540 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
52 hab. (min) · 263 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +74,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 233 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,4 % de familles avec enfants.
87,7 % de propriétaires, revenu médian 23 380 €/an, chômage 24,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,9 %) · 30,7 % de ménages d'une personne.
23,5 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (17 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Cluses
Les Cluses sont une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Source : l'article « Les Cluses » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Cluses
87,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 380 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale.
La commune est peu endettée (2 € par habitant, 2023) et prélève 32,31 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (99,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 540 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 24,9 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Cluses
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Cluses.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 735 heures de soleil par an, Les Cluses se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 238 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 950 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Cluses
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Cluses.
Annonces Immobilières à Les Cluses
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Cluses
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Cluses (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Vallespir (Canton de Vallespir-Albères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Boulou
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 238 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 735 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Cluses
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Cluses ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 950 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Cluses ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Cluses ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Cluses ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Cluses ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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