Vivre à Les Bois d’Anjou (Maine-et-Loire)
Les Bois d’Anjou, 2 543 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sandro Gendron (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Bois d’Anjou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 543 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Baugeois Vallée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 646 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Bois d’Anjou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Bois d’Anjou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 807 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 563 €/m² (74 ventes), loyer appart 7,95 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,7 %.
Logement & services publics
66 logements sociaux (RPLS).
8,3 % de logements vacants, 5,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24 % de passoires (F-G) sur 233 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,38 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 129 €/hab. · Investissement : 363 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 77 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ESBV-SITE DE BEAUFORT, à 4,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sandro Gendron (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Baugeois Vallée · Canton de Beaufort-en-Anjou.
Participation électorale : 70,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
42 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Beaufort-en-Anjou · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 42 m en moyenne (21 à 90 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Baugeois Vallée (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
4 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
71 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 27 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
64 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 2 industrie, 8 construction.
102 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,62 °C de température moyenne annuelle, 1 561 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 32,5 jours de gel/an · 672 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 113,51154404731 ha de surfaces bio et 19,94 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 098 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 283 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 758 hab. (min) · 3 153 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 543 habitants, indice de jeunesse 1,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,3 % de familles avec enfants.
79,6 % de propriétaires, revenu médian 21 680 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,2 %) · 26,3 % de ménages d'une personne.
25,7 % de diplômés du supérieur.
195 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
38 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (394 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Les Bois d’Anjou
Avec 7,95 €/m² de loyer, Les Bois d’Anjou reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 563 €/m² en médian pour les maisons sur 74 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Les Bois d’Anjou est celle des 0-14 ans, et 55,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (129 € par habitant, 2023) et prélève 52,38 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 283 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Bois d’Anjou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Bois d’Anjou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 561 heures de soleil par an, Les Bois d’Anjou se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 60 km² avec une altitude moyenne de 42 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 646 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Bois d’Anjou
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Bois d’Anjou.
Annonces Immobilières à Les Bois d’Anjou
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Bois d’Anjou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Bois d’Anjou (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Baugeois Vallée (Canton de Beaufort-en-Anjou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 42 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 561 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 5,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Bois d’Anjou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Bois d’Anjou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 646 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Bois d’Anjou ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Bois d’Anjou ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Bois d’Anjou ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Bois d’Anjou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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