Vivre à Les Aires (Hérault)
Les Aires, 608 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Michel Magnan (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Aires, avant de parcourir le détail.
- Population
- 608 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 137 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Aires
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Aires : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 696 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les commerces4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 714 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 460 €/m² (30 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +63 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
7,2 % de logements vacants, 23 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
43.4 % de passoires (F-G) sur 341 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,35 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 450 €/hab. · Investissement : 284 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH PAUL COSTE FLORET LAMALOU LES BAINS, à 2,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Michel Magnan (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc · Canton de Clermont-l'Hérault.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Lamalou-les-Bains · aire d’attraction de Bédarieux.
Altitude : 334 m en moyenne (149 à 640 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
23 équipements et services (BPE INSEE) · 6 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 7 industrie, 4 construction.
21 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
1,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,62 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,5 jours de gel/an · 1 086 mm de pluie/an (78 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 5,44 ha de surfaces bio et 0,35 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Airois (source : wikidata).
Population depuis 1876
313 hab. (min) · 618 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -57,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 608 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,7 % de familles avec enfants.
67,2 % de propriétaires, revenu médian 20 570 €/an, chômage 11,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 31,9 % de ménages d'une personne.
19,3 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (182 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Aires
Les Aires [le.z‿ɛʁə] sont une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. La commune englobe les lieux-dits de Margal, Cantemerles, Violès, les Abbes et le Moulinas.
Source : l'article « Les Aires » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Aires
Avec 8,4 €/m² de loyer, Les Aires reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 460 €/m² en médian pour les maisons sur 30 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
67,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (43,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023).
Tissu pavillonnaire (90,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 499 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Aires
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Aires.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Les Aires se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 334 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 137 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Aires
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Aires.
Annonces Immobilières à Les Aires
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Aires
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Aires (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc (Canton de Clermont-l'Hérault).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lamalou-les-Bains
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 334 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 23 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Les Aires
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Aires.
Les Aires Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Aires
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Aires ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 137 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Aires ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Aires ?
Le taux de faits enregistrés est de 28 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Aires ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Aires ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Les Aires
- Vivre à Roquebrun comparer
- Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan se loger y coûte 58 % de plus comparer
- Vivre à Courniou comparer
- Vivre à Brissac se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Pailhès se loger y coûte 38 % de plus comparer