Vivre à Les Adrets-de-l’Estérel (Var)
Les Adrets-de-l’Estérel, 2 793 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Pierre Klinholff (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Adrets-de-l’Estérel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 793 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Estérel Côte d'Azur Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 240 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Adrets-de-l’Estérel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Adrets-de-l’Estérel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 377 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 696 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger810 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 490 €/m² (61 ventes), appartement 3 410 €/m² (28 ventes), loyer appart 16,24 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,7 %, appartement +17,7 %.
Logement & services publics
27 logements sociaux (RPLS).
5,3 % de logements vacants, 16,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.9 % de passoires (F-G) sur 5 155 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,4 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,41 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 1 113 €/hab. · Investissement : 276 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 119,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
0,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : VAL DES MIMOSAS, à 10,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Pierre Klinholff (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Estérel Côte d'Azur Agglomération · Canton de Saint-Raphaël.
Participation électorale : 67,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
123 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Fréjus · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 221 m en moyenne (60 à 420 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Estérel Côte d'Azur Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
132 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
73 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 40 commerce et services, 5 industrie, 21 construction.
82 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
15,6 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 23,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 5,4 jours de gel/an · 1 004 mm de pluie/an (69 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Énergie solaire
1 385 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 618 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
257 hab. (min) · 2 793 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 793 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,3 % de familles avec enfants.
80 % de propriétaires, revenu médian 28 520 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,6 %) · 24,4 % de ménages d'une personne.
37,6 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 44 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (473 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Adrets-de-l’Estérel
Les Adrets-de-l'Estérel est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Les Adrets-de-l’Estérel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Adrets-de-l’Estérel
Les 4,6 faits pour 100 habitants situent Les Adrets-de-l’Estérel dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 16,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (28 520 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37,6 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Les Adrets-de-l’Estérel est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (89,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 618 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Adrets-de-l’Estérel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Adrets-de-l’Estérel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Les Adrets-de-l’Estérel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 221 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 240 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Adrets-de-l’Estérel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Adrets-de-l’Estérel.
Annonces Immobilières à Les Adrets-de-l’Estérel
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Adrets-de-l’Estérel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Adrets-de-l’Estérel (Var).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Estérel Côte d'Azur Agglomération (Canton de Saint-Raphaël).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fréjus
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 221 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 16,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Adrets-de-l’Estérel.
Les Adrets-de-l’Estérel Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Adrets-de-l’Estérel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Adrets-de-l’Estérel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 240 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Adrets-de-l’Estérel ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Adrets-de-l’Estérel ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Adrets-de-l’Estérel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Adrets-de-l’Estérel ?
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