Vivre à Le Tuzan (Gironde)
Le Tuzan, 259 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patricia Amiens (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Tuzan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 259 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sud Gironde INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 457 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Tuzan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Tuzan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMieux fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,03 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 823 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 159 €/m² (10 ventes), loyer appart 12,98 €/m².
Logement & services publics
5,6 % de logements vacants, 12 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,03 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 5 €/hab. · Investissement : 227 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 91 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : MONTALIER - POLE DE SOINS SAINT-SELVE, à 26,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patricia Amiens (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sud Gironde · Canton de Les Landes des Graves.
Participation électorale : 76,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
15 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bazas · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 76 m en moyenne (66 à 87 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Sud Gironde Mobilités (Syndicat). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
14 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
6 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 construction.
8 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : mai 2020.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
0,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 79,1 jours de gel/an · 1 001 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
116 hab. (min) · 287 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 259 habitants, indice de jeunesse 1,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,5 % de familles avec enfants.
91,3 % de propriétaires, revenu médian 21 870 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (27,8 %) · 25,5 % de ménages d'une personne.
28,8 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (25 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Tuzan
Le Tuzan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde.
Source : l'article « Le Tuzan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Tuzan
La classe d'âge la plus représentée à Le Tuzan est celle des 30-44 ans, et 49,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (5 € par habitant, 2023) et prélève 51,03 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Tuzan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Tuzan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Le Tuzan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 76 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 457 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Tuzan.
Annonces Immobilières à Le Tuzan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Tuzan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Tuzan (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sud Gironde (Canton de Les Landes des Graves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 76 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Tuzan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Tuzan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 457 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Tuzan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Tuzan ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Tuzan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Tuzan ?
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