Immobilier a Le Robert : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Le Robert (97231).
2. Prix au m² selon le type de bien a Le Robert
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 403 €/m² | 150 ventes | +19 % |
| Appartements | 2 206 €/m² | 157 ventes | +3.5 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 21 305 habitants, Le Robert est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Le Robert
Moyenne departement : 13,89 €/m²
Loyer median maison individuelle.
62,9 % de maisons
- Logements vacants : 11,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 8,6 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Le Robert s'eleve a 66,69 %, contre une moyenne departementale de 50,74 % en Martinique.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 17,50 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Le Robert
Sur un echantillon de 13 diagnostics DPE officiels enregistres a Le Robert :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Le Robert
Quel est le prix moyen au m² a Le Robert ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Le Robert ?
Avec un loyer moyen de 14,27 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Le Robert ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Le Robert est de 66,7 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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