Vivre à Le Mené (Côtes-d'Armor)
Le Mené, 6 413 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gérard Daboudet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Mené, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 413 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 207 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Mené
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Mené : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 780 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 076 €/m² (349 ventes), loyer appart 8,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,4 %.
Logement & services publics
162 logements sociaux (RPLS).
13,4 % de logements vacants, 14,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
39.8 % de passoires (F-G) sur 1 225 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,46 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 1 897 €/hab. · Investissement : 872 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Réussite au brevet : 91,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHCB SITE PLEMET, à 14,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gérard Daboudet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre · Canton de Plénée-Jugon.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
40 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lamballe-Armor · aire d’attraction de Le Mené.
Altitude : 236 m en moyenne (79 à 337 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Bretagne (Région).
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
209 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces · 74 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 7 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
152 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 57 commerce et services, 9 industrie, 17 construction.
182 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
5 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : février 2014.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,21 °C de température moyenne annuelle, 1 533 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 17,7 jours de gel/an · 951 mm de pluie/an (140 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 mars 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 242,62 ha de surfaces bio et 7,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 136 hab. (min) · 11 565 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 413 habitants, indice de jeunesse 0,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,3 % de familles avec enfants.
74,4 % de propriétaires, revenu médian 21 360 €/an, chômage 10 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,8 %) · 32,4 % de ménages d'une personne.
17,1 % de diplômés du supérieur.
490 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lamballe-Armor : 4,9 % (INSEE, 2025).
71 naissances en 2025 · 101 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
159 emplois pour 100 actifs résidents (4 098 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Le Mené
Avec 8,51 €/m² de loyer, Le Mené reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 076 €/m² en médian pour les maisons sur 349 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
13,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 38,46 %, pour une dette communale de 1 897 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (39,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
92,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 200 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Mené
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Mené.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 533 heures de soleil par an, Le Mené se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 163 km² avec une altitude moyenne de 236 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 207 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Mené
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Mené.
Annonces Immobilières à Le Mené
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Mené
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Mené (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre (Canton de Plénée-Jugon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 5 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 236 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 533 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 14,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 5 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Mené
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Mené ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 207 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Mené ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Mené ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Mené ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Mené ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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