Immobilier a Langé : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Langé (36600).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Langé
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 742 €/m² | 21 ventes | -41.4 % |
| Appartements | 754 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 260 habitants, Langé fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Langé
Moyenne departement : 7,41 €/m²
Loyer median maison individuelle.
99,1 % de maisons
- Logements vacants : 11,9 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 26,8 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Langé s'eleve a 35,38 %, contre une moyenne departementale de 34,45 % en Indre.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 16,00 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Langé
Sur un echantillon de 31 diagnostics DPE officiels enregistres a Langé :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Langé
Quel est le prix moyen au m² a Langé ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 754 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Langé ?
Avec un loyer moyen de 8,05 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 12,8 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Langé ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Langé est de 35,4 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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