Immobilier a La Montagne : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a La Montagne (44620).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a La Montagne
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 035 €/m² | 361 ventes | -4 % |
| Appartements | 3 151 €/m² | 42 ventes | -5.2 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez La Montagne à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a La Montagne
Moyenne departement : 11,05 €/m²
Loyer median maison individuelle.
81,2 % de maisons
- Logements vacants : 4,1 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 0,9 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de La Montagne s'eleve a 46,98 %, contre une moyenne departementale de 38,19 % en Loire-Atlantique.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 7,95 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a La Montagne
Sur un echantillon de 1 556 diagnostics DPE officiels enregistres a La Montagne :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a La Montagne
Quel est le prix moyen au m² a La Montagne ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 2 990 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a La Montagne ?
Avec un loyer moyen de 12,07 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 4,8 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a La Montagne ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a La Montagne est de 47,0 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de La Montagne :