Immobilier a La Flèche : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a La Flèche (72200).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a La Flèche
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 629 €/m² | 563 ventes | +8.9 % |
| Appartements | 1 332 €/m² | 76 ventes | +7.8 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez La Flèche à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a La Flèche
Moyenne departement : 8,25 €/m²
Loyer median maison individuelle.
67,6 % de maisons
- Logements vacants : 7,1 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 2,5 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de La Flèche s'eleve a 54,63 %, contre une moyenne departementale de 41,80 % en Sarthe.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 14,19 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a La Flèche
Sur un echantillon de 1 700 diagnostics DPE officiels enregistres a La Flèche :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a La Flèche
Quel est le prix moyen au m² a La Flèche ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 788 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a La Flèche ?
Avec un loyer moyen de 9,28 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,2 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a La Flèche ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a La Flèche est de 54,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de La Flèche :