L'immobilier à La Roche-Posay
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Roche-Posay, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 659 €/m²
prix moyen à l'achat (25 ventes, DVF)
9,47 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 54 % des communes françaises
6,54 €/m²
loyer maison
34,66 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 73 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 430 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,8 % avant charges et vacance.
- 26,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 27 % du revenu médian de la commune.
- 64,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 9,1 % de logements vacants et 43,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 52,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.