L'immobilier à Yvré-le-Pôlin
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Yvré-le-Pôlin, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 696 €/m²
prix moyen à l'achat (13 ventes, DVF)
8,61 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 65 % des communes françaises
7,95 €/m²
loyer maison
40,41 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 53 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 22 900 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,1 % avant charges et vacance.
- 15,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 23 % du revenu médian de la commune.
- 81,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 5,9 % de logements vacants et 2,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 96,3 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.