L'immobilier à Latour-Bas-Elne
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Latour-Bas-Elne, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 861 €/m²
prix moyen à l'achat (38 ventes, DVF)
11,9 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 88 % des communes françaises
11,41 €/m²
loyer maison
41,2 %
taxe foncière (bâti) — plus élevée que dans 57 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 23 260 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5 % avant charges et vacance.
- 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 2 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 31 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus tendus de France.
- 73,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 6,4 % de logements vacants et 13,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 79,3 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.