L'immobilier à Séranvillers-Forenville
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Séranvillers-Forenville, comparés à l'ensemble des communes françaises.
1 591 €/m²
prix moyen à l'achat (2 ventes, DVF)
9,75 €/m²
loyer appartement — plus cher que dans 60 % des communes françaises
7,52 €/m²
loyer maison
34 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 76 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 460 €/an, un m² représente environ 0,8 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,4 % avant charges et vacance.
- 16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 24 % du revenu médian de la commune.
- 79,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,2 % de logements vacants (INSEE RP).
- Le parc est composé à 97,8 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.