L'immobilier à Monestier-Merlines
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Monestier-Merlines, comparés à l'ensemble des communes françaises.
2 975 €/m²
prix moyen à l'achat (2 ventes, DVF)
6,74 €/m²
loyer appartement — moins cher que dans 98 % des communes françaises
6,84 €/m²
loyer maison
27,18 %
taxe foncière (bâti) — plus basse que dans 94 % des communes françaises
Le repère est l'ensemble des communes françaises, villages compris. Face à des milliers de communes bien plus petites, une ville ressort mécaniquement du côté cher : ce pourcentage dit donc peu de chose sur elle. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille voisine.
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 370 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 2,7 % avant charges et vacance.
- 16,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Un 50 m² au loyer du marché absorbe 17 % du revenu médian de la commune : le marché locatif est parmi les plus détendus de France.
- 67 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 11 % de logements vacants et 39,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 97,1 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.