Vivre à Grayan-et-l’Hôpital (Gironde)
Grayan-et-l’Hôpital, 1 542 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jacky Nicaise (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Grayan-et-l’Hôpital, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 542 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Atlantique INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 719 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Grayan-et-l’Hôpital
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Grayan-et-l’Hôpital : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 24,44 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 471 €/m² (52 ventes), loyer appart 10,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,3 %.
Logement & services publics
1,3 % de logements vacants, 71,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.5 % de passoires (F-G) sur 674 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 24,44 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 98 % des communes françaises.
Dette communale : 2 €/hab. · Investissement : 749 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 94 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE MUTUALISTE DU MEDOC, à 19,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jacky Nicaise (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Atlantique · Canton de Le Nord-Médoc.
Participation électorale : 75,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
34 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Soulac-sur-Mer · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 9 m en moyenne (0 à 35 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
91 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 22 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
55 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 44 commerce et services, 3 industrie, 3 construction.
69 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, feu de forêt.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,41 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Avancée dunaire, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,3 jours de gel/an · 887 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
508 hab. (min) · 1 542 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +48,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 542 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 33,2 % de familles avec enfants.
78,3 % de propriétaires, revenu médian 22 970 €/an, chômage 17,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (32,3 %) · 35,4 % de ménages d'une personne.
23 % de diplômés du supérieur.
190 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (230 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Grayan-et-l’Hôpital
Grayan-et-l'Hôpital est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde.
Histoire de Grayan-et-l’Hôpital
La commune est située sur la lébade, l'ancien grand chemin de Bordeaux à Soulac, et sur la voie de Soulac, ancien itinéraire secondaire du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Des actes de 1330 mentionnaient, sur la paroisse Saint-Pierre de Grayan, les villages dArtras et de Cassac aujourd’hui disparus. L’Hôpital de Grayan, connu au XVIIe siècle sous le nom de l’Hospitalet, était un gite accueillant les pèlerins venus de Saintonge. Il datait du XIIe siècle mais n’existait déjà plus au XVIIIe siècle. Le recul du cordon dunaire a provoqué l’ensevelissement de l’ancien village de Carrau sous les sables.
Source : l'article « Grayan-et-l'Hôpital » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Grayan-et-l’Hôpital
Le marché s'échange autour de 2 471 €/m² en médian pour les maisons à Grayan-et-l’Hôpital, sur 52 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 4,4 faits pour 100 habitants situent Grayan-et-l’Hôpital dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 71,2 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
78,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (71,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (2 € par habitant, 2023) et prélève 24,44 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Grayan-et-l’Hôpital
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Grayan-et-l’Hôpital.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Grayan-et-l’Hôpital se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 45 km² avec une altitude moyenne de 9 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 719 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Grayan-et-l’Hôpital
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Grayan-et-l’Hôpital.
Annonces Immobilières à Grayan-et-l’Hôpital
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Grayan-et-l’Hôpital
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Grayan-et-l’Hôpital (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Atlantique (Canton de Le Nord-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Soulac-sur-Mer
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 9 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 campings · 71,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Grayan-et-l’Hôpital.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Grayan-et-l’Hôpital
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Grayan-et-l’Hôpital ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 719 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Grayan-et-l’Hôpital ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Grayan-et-l’Hôpital ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Grayan-et-l’Hôpital ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Grayan-et-l’Hôpital ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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