Immobilier a Les Goulles : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Les Goulles (21520).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Les Goulles
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 610 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
| Appartements | 610 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 14 habitants, Les Goulles fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Les Goulles
Moyenne departement : 8,76 €/m²
Loyer median maison individuelle.
100,0 % de maisons
- Logements vacants : 16,4 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 24,5 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Les Goulles s'eleve a 27,96 %, contre une moyenne departementale de 37,46 % en Côte-d'Or.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 10,50 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Les Goulles
Quel est le prix moyen au m² a Les Goulles ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 610 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Les Goulles ?
Avec un loyer moyen de 7,96 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 15,7 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Les Goulles ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Les Goulles est de 28,0 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Les Goulles :