Immobilier a Ézy-sur-Eure : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Ézy-sur-Eure (27530).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Ézy-sur-Eure
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 127 €/m² | 224 ventes | -3.5 % |
| Appartements | 1 782 €/m² | 55 ventes | +34.1 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Ézy-sur-Eure à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Ézy-sur-Eure
Moyenne departement : 10,42 €/m²
Loyer median maison individuelle.
77,5 % de maisons
- Logements vacants : 7,1 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 2,5 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Ézy-sur-Eure s'eleve a 63,90 %, contre une moyenne departementale de 43,30 % en Eure.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 16,34 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Ézy-sur-Eure
Sur un echantillon de 532 diagnostics DPE officiels enregistres a Ézy-sur-Eure :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Ézy-sur-Eure
Quel est le prix moyen au m² a Ézy-sur-Eure ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 2 303 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Ézy-sur-Eure ?
Avec un loyer moyen de 11,78 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,1 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Ézy-sur-Eure ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Ézy-sur-Eure est de 63,9 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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