Immobilier a Ermont : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Ermont (95120).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Ermont
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 4 723 €/m² | 537 ventes | -11.7 % |
| Appartements | 3 660 €/m² | 940 ventes | -0.1 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 28 987 habitants, Ermont est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Ermont
Moyenne departement : 15,58 €/m²
Loyer median maison individuelle.
28,8 % de maisons
- Logements vacants : 3,8 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 0,8 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Ermont s'eleve a 40,47 %, contre une moyenne departementale de 36,00 % en Val-d'Oise.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 7,52 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Ermont
Sur un echantillon de 2 911 diagnostics DPE officiels enregistres a Ermont :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Ermont
Quel est le prix moyen au m² a Ermont ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 4 003 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Ermont ?
Avec un loyer moyen de 17,67 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,3 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Ermont ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Ermont est de 40,5 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Ermont :