Immobilier a Échirolles : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Échirolles (38130).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Échirolles
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 429 €/m² | 239 ventes | -9.4 % |
| Appartements | 1 836 €/m² | 1 716 ventes | -3.1 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 36 849 habitants, Échirolles est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Échirolles
Moyenne departement : 11,13 €/m²
Loyer median maison individuelle.
10,0 % de maisons
- Logements vacants : 6,1 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,3 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Échirolles s'eleve a 64,31 %, contre une moyenne departementale de 38,70 % en Isère.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 8,30 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Échirolles
Sur un echantillon de 8 122 diagnostics DPE officiels enregistres a Échirolles :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Échirolles
Quel est le prix moyen au m² a Échirolles ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 982 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Échirolles ?
Avec un loyer moyen de 13,04 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 7,9 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Échirolles ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Échirolles est de 64,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Échirolles :