Immobilier a Courgent : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Courgent (78790).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Courgent
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 684 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
| Appartements | 3 684 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 382 habitants, Courgent fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Courgent
Moyenne departement : 15,41 €/m²
Loyer median maison individuelle.
98,0 % de maisons
- Logements vacants : 2,3 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 13,4 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Courgent s'eleve a 24,30 %, contre une moyenne departementale de 28,49 % en Yvelines.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 5,17 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Courgent
Sur un echantillon de 60 diagnostics DPE officiels enregistres a Courgent :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Courgent
Quel est le prix moyen au m² a Courgent ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 3 684 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Courgent ?
Avec un loyer moyen de 12,81 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 4,2 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Courgent ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Courgent est de 24,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Courgent :