Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Marzy
L'indice composite de stress résidentiel s'établit à 71/100 à Viviers contre 60/100 à Marzy (écart net de 11 points). La sécurité, l'accès aux soins et la densité environnementale orientent cette bascule.
Viviers
58.1 /100
Marzy
61.8 /100
Critères de décision par profil :
- Privilégier Marzy pour : le calme, la sécurité du quotidien et un environnement propice aux familles.
- Privilégier Viviers pour : l'effervescence culturelle, la vie nocturne et l'offre universitaire.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Viviers | Marzy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 1 748 €/m² | 1 570 €/m² | Marzy |
| Indice de Stress Résidentiel | 71 / 100 | 60 / 100 | Marzy |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Viviers |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Viviers |
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