Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Samer
L'indice composite de stress résidentiel s'établit à 52/100 à Saint-Nicolas contre 39/100 à Samer (écart net de 13 points). La sécurité, l'accès aux soins et la densité environnementale orientent cette bascule.
Saint-Nicolas
62.1 /100
Samer
65.2 /100
Critères de décision par profil :
- Privilégier Samer pour : le calme, la sécurité du quotidien et un environnement propice aux familles.
- Privilégier Saint-Nicolas pour : l'effervescence culturelle, la vie nocturne et l'offre universitaire.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Saint-Nicolas | Samer | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 1 874 €/m² | 1 887 €/m² | Saint-Nicolas |
| Indice de Stress Résidentiel | 52 / 100 | 39 / 100 | Samer |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Saint-Nicolas |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Saint-Nicolas |
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