Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Migné
Pour 250 000 €, l'accès réel est de 78 m² à Molandier (3200 €/m²) contre 104 m² à Migné (2400 €/m²). L'écart net atteint 26 m² habitables. Côté trésorerie, la différence de reste à vivre est évaluée à +360 € par mois.
Molandier
47.8 /100
Migné
54.5 /100
Critères de décision par profil :
- Migné : gain direct de 26 m² pour 250 000 €. Option à retenir pour avoir une pièce en plus ou un jardin, en acceptant un marché local de l'emploi parfois plus restreint.
- Molandier : prime de 800 €/m² justifiée par un bassin d'entreprises plus dense et une revente plus rapide, mais avec un logement plus compact pour le même emprunt.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Molandier | Migné | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 200 €/m² | 2 400 €/m² | Migné |
| Indice de Stress Résidentiel | 78 / 100 | 70 / 100 | Migné |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Molandier |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Molandier |
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