Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Hénin-Beaumont
À budget fixe de 250 000 €, vous accédez à environ 173 m² à Hénin-Beaumont contre 40 m² à Le Pré-Saint-Gervais. L'écart mensuel de reste à vivre est estimé à -1748 €/mois.
Hénin-Beaumont
62.1 /100
Le Pré-Saint-Gervais
39.8 /100
Critères de décision par profil :
- Choisir Hénin-Beaumont si : vous cherchez à maximiser l'espace de vie et le reste à vivre sans compromis sur les services de base.
- Choisir Le Pré-Saint-Gervais si : la densité d'opportunités économiques ou la proximité avec un hub majeur justifie la prime au m².
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Hénin-Beaumont | Le Pré-Saint-Gervais | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 1 448 €/m² | 6 194 €/m² | Hénin-Beaumont |
| Indice de Stress Résidentiel | 62 / 100 | 45 / 100 | Le Pré-Saint-Gervais |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Hénin-Beaumont |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Hénin-Beaumont |
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