Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Mazingarbe
Entre Guînes (1829 €/m²) et Mazingarbe (1547 €/m²), le compromis se joue sur les interconnexions ferroviaires, la couverture numérique (fibre 100%) et l'accès aux grands bassins d'emploi.
Guînes
61.8 /100
Mazingarbe
63.5 /100
Critères de décision par profil :
- Atout Guînes : pôle d'emploi dense et rayonnement régional étendu.
- Atout Mazingarbe : agilité, accessibilité foncière et facilité d'installation.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Guînes | Mazingarbe | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 1 829 €/m² | 1 547 €/m² | Mazingarbe |
| Indice de Stress Résidentiel | 54 / 100 | 54 / 100 | Guînes |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Guînes |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Guînes |
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