Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Saint-Avé
Entre Guidel (3717 €/m²) et Saint-Avé (3331 €/m²), le compromis se joue sur les interconnexions ferroviaires, la couverture numérique (fibre 100%) et l'accès aux grands bassins d'emploi.
Guidel
58.1 /100
Saint-Avé
59.8 /100
Critères de décision par profil :
- Atout Guidel : pôle d'emploi dense et rayonnement régional étendu.
- Atout Saint-Avé : agilité, accessibilité foncière et facilité d'installation.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Guidel | Saint-Avé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 717 €/m² | 3 331 €/m² | Saint-Avé |
| Indice de Stress Résidentiel | 25 / 100 | 27 / 100 | Guidel |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Guidel |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Guidel |
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