Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Illkirch-Graffenstaden
À budget fixe de 250 000 €, vous accédez à environ 67 m² à Gradignan contre 104 m² à Illkirch-Graffenstaden. L'écart mensuel de reste à vivre est estimé à +602 €/mois.
Gradignan
53.5 /100
Illkirch-Graffenstaden
61.8 /100
Critères de décision par profil :
- Choisir Illkirch-Graffenstaden si : vous cherchez à maximiser l'espace de vie et le reste à vivre sans compromis sur les services de base.
- Choisir Gradignan si : la densité d'opportunités économiques ou la proximité avec un hub majeur justifie la prime au m².
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Gradignan | Illkirch-Graffenstaden | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 736 €/m² | 2 400 €/m² | Illkirch-Graffenstaden |
| Indice de Stress Résidentiel | 43 / 100 | 41 / 100 | Illkirch-Graffenstaden |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Gradignan |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Gradignan |
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