Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Noyal-sur-Vilaine
Entre Gévezé (3048 €/m²) et Noyal-sur-Vilaine (2753 €/m²), le compromis se joue sur les interconnexions ferroviaires, la couverture numérique (fibre 100%) et l'accès aux grands bassins d'emploi.
Gévezé
58.5 /100
Noyal-sur-Vilaine
60.7 /100
Critères de décision par profil :
- Atout Gévezé : pôle d'emploi dense et rayonnement régional étendu.
- Atout Noyal-sur-Vilaine : agilité, accessibilité foncière et facilité d'installation.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Gévezé | Noyal-sur-Vilaine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 048 €/m² | 2 753 €/m² | Noyal-sur-Vilaine |
| Indice de Stress Résidentiel | 39 / 100 | 37 / 100 | Noyal-sur-Vilaine |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Gévezé |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Gévezé |
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