Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Saint-Nicolas
Entre Évin-Malmaison (1856 €/m²) et Saint-Nicolas (1874 €/m²), le compromis se joue sur les interconnexions ferroviaires, la couverture numérique (fibre 100%) et l'accès aux grands bassins d'emploi.
Évin-Malmaison
61.4 /100
Saint-Nicolas
62.1 /100
Critères de décision par profil :
- Atout Évin-Malmaison : pôle d'emploi dense et rayonnement régional étendu.
- Atout Saint-Nicolas : agilité, accessibilité foncière et facilité d'installation.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Évin-Malmaison | Saint-Nicolas | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 1 856 €/m² | 1 874 €/m² | Évin-Malmaison |
| Indice de Stress Résidentiel | 55 / 100 | 52 / 100 | Saint-Nicolas |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Évin-Malmaison |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Évin-Malmaison |
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