Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Cognac
L'indice composite de stress résidentiel s'établit à 62/100 à Cognac contre 72/100 à Soyaux (écart net de 10 points). La sécurité, l'accès aux soins et la densité environnementale orientent cette bascule.
Cognac
59.7 /100
Soyaux
58.1 /100
Critères de décision par profil :
- Privilégier Cognac pour : le calme, la sécurité du quotidien et un environnement propice aux familles.
- Privilégier Soyaux pour : l'effervescence culturelle, la vie nocturne et l'offre universitaire.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Cognac | Soyaux | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 1 853 €/m² | 1 699 €/m² | Soyaux |
| Indice de Stress Résidentiel | 62 / 100 | 72 / 100 | Cognac |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Cognac |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Cognac |
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