Immobilier a Combressol : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Combressol (19250).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Combressol
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 103 €/m² | 20 ventes | +46.7 % |
| Appartements | 1 846 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 370 habitants, Combressol fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Combressol
Moyenne departement : 7,85 €/m²
Loyer median maison individuelle.
98,7 % de maisons
- Logements vacants : 8,4 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 35,6 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Combressol s'eleve a 30,26 %, contre une moyenne departementale de 37,70 % en Corrèze.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 8,43 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Combressol
Sur un echantillon de 34 diagnostics DPE officiels enregistres a Combressol :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Combressol
Quel est le prix moyen au m² a Combressol ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 846 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Combressol ?
Avec un loyer moyen de 8,54 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,6 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Combressol ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Combressol est de 30,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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