Immobilier a Bon-Encontre : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Bon-Encontre (47240).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Bon-Encontre
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 871 €/m² | 242 ventes | +0.8 % |
| Appartements | 1 757 €/m² | 35 ventes | +10.6 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Bon-Encontre à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Bon-Encontre
Moyenne departement : 8,96 €/m²
Loyer median maison individuelle.
87,9 % de maisons
- Logements vacants : 8,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,1 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Bon-Encontre s'eleve a 56,77 %, contre une moyenne departementale de 45,29 % en Lot-et-Garonne.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 11,00 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Bon-Encontre
Sur un echantillon de 1 816 diagnostics DPE officiels enregistres a Bon-Encontre :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Bon-Encontre
Quel est le prix moyen au m² a Bon-Encontre ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 873 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Bon-Encontre ?
Avec un loyer moyen de 10,26 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,6 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Bon-Encontre ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Bon-Encontre est de 56,8 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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