Immobilier a Les Angles : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Les Angles (30133).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Les Angles
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 344 €/m² | 374 ventes | +6.6 % |
| Appartements | 2 958 €/m² | 308 ventes | +2.4 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Les Angles à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Les Angles
Moyenne departement : 10,30 €/m²
Loyer median maison individuelle.
62,5 % de maisons
- Logements vacants : 8,6 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 2,8 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Les Angles s'eleve a 48,90 %, contre une moyenne departementale de 45,34 % en Gard.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 12,90 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Les Angles
Sur un echantillon de 3 150 diagnostics DPE officiels enregistres a Les Angles :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Les Angles
Quel est le prix moyen au m² a Les Angles ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 3 362 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Les Angles ?
Avec un loyer moyen de 13,20 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 4,7 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Les Angles ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Les Angles est de 48,9 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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